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原创云南鼎易地产欠款7.6亿无力偿还旗下多宗资产将被处置

    2020-11-27 来源:未知

原标题:云南鼎易地产欠款7.6亿无力偿还 旗下多宗资产将被处置

曾在昆明开发了鼎易天城、鼎易天景的云南鼎易地产,如今不仅深陷多起法律诉讼案件中,还因为借款5.87亿元无力偿还本金和利息,旗下多宗资产将被司法处置。

近日,中国华融云南省分公司发布了“云南鼎易房地产开发有限责任公司及其下属公司债权”的处置公告,处置资产涉及云南鼎易地产名下多宗抵押物,包括昆明主城和富民县内的土地、酒店、住宅、公寓、写字楼、车位等。

原创云南鼎易地产欠款7.6亿无力偿还旗下多宗资产将被处置鼎易地产被处置的富民土地目前已经是净地

债权处置公告显示,截止到2019年12月31日,云南鼎易房地产及其下属的富民鼎龙凯易房地产公司债权本金为58741.76万元,债权利息17310.39万元,债权本息共计约7.6亿元。债务人富民鼎龙凯易地产当前已基本停业,云南鼎易地产法人处于半停业状态。

债务人云南鼎易地产及其下属公司涉及的抵押物众多,主要抵押物包括昆明市东风东路156号办公楼(柠檬宿酒店),面积合计约0.46万平方米;昆明高新区鼎易大酒店,面积约2.7万平方米;昆明鼎易天城2071.83平米写字楼、2420平米公寓,121.95平米住宅、6389.41平米商业、373个车位;西山区高峣村约11亩;富民县永定街道约153亩土地,以及富民富春山水居小区约1.63万平米的商业、1.4万平米住宅、871个车位。

上述抵押物已完成司法评估,全部司法评估价值约10.2亿元,其中柠檬宿酒店为0.54亿,鼎易大酒店为3.07亿,土地评估值为2.82亿,其他零星合计为3.79亿,将陆续进行司法拍卖。

原创云南鼎易地产欠款7.6亿无力偿还旗下多宗资产将被处置位于昆明高新区的鼎易大酒店将被司法处置

云南鼎易地产成立于2006年,成立10多年来开发的项目并不多,早些年在昆明黄土坡片区开发了鼎易天城和鼎易天景2个住宅小区,位于鼎易天城内的鼎易大酒店于2012年建成开业。2013年,云南鼎易地产在昆明东风东路边推出了鼎易柠檬宿项目,主要对外销售精装公寓产品,之后鼎易地产在昆明主城区便再没有项目亮相,反而在2013年底跑到了昆明近郊的富民县昆武高速入口处拿下了约300亩土地,开发了富春山水居项目,之后鼎易地产在昆明市场上就基本没有了声音。

从云南鼎易地产的债权和抵押物来看,鼎易地产欠款的债权本息约7.6亿元,而抵押物评估价约10.2亿元,如果能把全部以评估价处理,云南鼎易地产还是能还上欠款。不过由于上述抵押物比较零散,且真正有开发价值的土地较少,很难全部成功交易。

事实上,早在今年4月中国华融资产云南公司就向云南省中级人民法院申请执行云南鼎易地产一案,对上述部分抵押物进行了司法拍卖,其中部分住宅和商业物业已经成功卖出,但仍有大部分物业以流拍告终。

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